マンション（集合住宅）に必要な防犯対策

こちらでは、マンション等の集合住宅にお住まいの方に必要な防犯対策をご紹介しています。
集合住宅の防犯対策で重要なことは、管理会社と住人とが一緒になって「侵入をあきらめさせる街づくり」に地域一体で取り組むこと。

顔や姿を見かけても誰なのか分からない、関心もない、侵入盗はそういう地域に狙いを定めています。
まずは、ご近所の皆様とあいさつを交わすことから始めましょう。そして、不審な人を見かけたら、こちらからしっかりとあいさつをします。侵入盗等の不審者はあいさつ等のコミュニケーションを嫌うからです。

普段からご近所の皆様と活発にコミュニケーションを図り、侵入盗が近づかない環境を住人全体でつくることが何よりも大切です。

今お住まいの集合住宅では、このようなことはありませんか？ ・コミュニケーション　　　　 　住人同士のあいさつが出来ていない 　　　　　　　　　　　　　　　　　　お隣さんの顔も知らない ・エントランス　　　　　　　　　 オートロックが無く誰でもすぐに出入りできる ・非常階段等出入り口　　　　施錠がされておらず外から出入りできる ・屋上　　　　　　　　　　　　　 　閉鎖扉が無く、簡単に侵入できてしまう ・高層階バルコニーの窓　　鍵がかかっていない など

侵入盗は、5分間で侵入できなければ約7割（※1）があきらめるというデータがあります。
侵入盗は人目を嫌い、時間がかかれば近所の人に見られる可能性が高まるためです。

侵入に時間がかかる防犯対策には、玄関や勝手口の1ドア2ロックはもちろん、ガラス破り侵入を防止する防犯ガラス等があります。また、ご近所の皆様の目で守ってもらうことも大切です。

（※1）（財）都市防犯センター　防犯環境設計ハンドブックより



侵入盗は、顔や姿を見られることを嫌います。エントランスや玄関、窓が死角になっていれば、当然、侵入される危険が高まります。また、ポストや新聞受けがいっぱいになっていれば、侵入盗に留守を知らせているようなものです。
まずは、防犯対策のために侵入盗の侵入手順を頭に入れておきましょう。

侵入盗の侵入手順 1、エントランスや玄関周りを下見する 2、留守を確認する ※夕方明かりがついていない部屋を確認する ※インターホンで留守を確認する 3、侵入する

侵入盗の侵入手順を頭に入れた上で、防犯対策に取り組みましょう。

侵入盗の行動	防犯対策
エントランスや 玄関周りを下見する	浸入をあきらめさせることが、何よりも重要です ・エントランス等に防犯カメラを設置し、記録装置に録画・監視する。 ・照明を取り付け、夜間でも不審者の顔や姿が見えるようにする （50ルクス（10m先の人の顔を確認できる）以上必要） ・防犯灯やセンサー付きライトを設置し、侵入しにくい環境を作る
留守を確認する	留守を知らせない ・長期間留守にする場合は、事前に新聞を止めることはもちろん、郵便物はご近所の方に受け取ってもらい、新聞受けやポストをいっぱいにしない。 ・エントランスにテレビドアフォンを設置し、訪問者の顔や声を録画、録音する。

防犯対策と言われても、何をやればいいのか分からない方も多いのではないでしょうか。
ここでは、犯罪防止4原則をもとに、お住まいの防犯対策を考えていきます。

犯罪防止4原則 時間　　侵入に時間がかかる 目　 　　顔や姿を監視される 光　 　　明るく照らされている 音　 　　警報音などの大きな音を出す

時間	錠前破り対策、ガラス破り対策で、簡単に侵入させない
目	防犯カメラ、テレビドアホンで、しっかりと監視、録画する
光	照明、防犯灯、センサー付きライトで、暗闇をつくらない
音	センサー付きサイレン、警報ベルで、侵入を阻止

ここでは、侵入されやすい集合住宅の場所を取り上げるとともに、防犯対策に必要な防犯設備機器をご紹介いています。

弊社では、資格を持った専門スタッフが、あなたのお住まいに合った防犯対策を一緒に考えていきます。防犯対策でお悩みの方は、まずはご相談ください。

※防犯設備機器は、正確な取り付けがなされていない場合、製品の性能を発揮できないことがありますのでご注意ください。

※マンション等の集合住宅の場合、玄関の表面に施工をする際は、管理会社の許可が必要になる場合があります。詳しくは管理会社にお問い合わせください。


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■エントランス
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エントランスは、戸建てでいえば玄関そのもの。玄関は防犯対策の基本です。出入りが多いエントランスでは、録画機能付き防犯カメラで不審者の侵入を防止しましょう。

※特にエレベーターでは、エレベーター内に防犯カメラを設置し、1階エントランスでモニター監視ができる設備があると、一層の防犯対策になります。




TOA　屋外用デイナイトカメラ


・被写体の距離に応じて3機種から選択。レンズの焦点は3mm-50mmまで対応。
・最低被写体照度0.05lx（50IRE 白黒モード時）を実現
・雨に直接かかる場所でも設置可能
・暗くてもカラーで見えるカラー時の最低被写体照度0.1lx（20IRE）の高感度
・「くっきり高画質」を実現する水平解像度540TV本（標準）の高画質度を実現

TOA　堅牢型屋外用ドーム型デイナイトカメラ


・耐衝撃性設計
・3倍バリフォーカルレンズを搭載
・4倍電子感度アップ機能を搭載
・雨に直接かかる場所でも設置可能
・-30℃からの動作を保障。寒冷地での使用も可能
・最低被写体照度0.05lx（50IRE）を実現（デイナイトモード時）
・暗くてもカラーで見えるカラー時の最低被写体照度0.1lx（20IRE）の高感度


TOA カメラドライブユニット


・定電圧方式ワンケーブルカメラ用のカメラドライブユニットです。
・最大９台のカメラに電源を供給し、各カメラの映像を個別に出力します。
・カメラ映像を切換えてモニターに出力可能です（マニュアルスイッチャー機能）。
・マイクロホンユニットを接続すると、本機から音声信号を出力可能です（カメラ入力１のみ）。
・ラックマウント金具を使用すれば、ＥＩＡ規格に適合するラックに取付け可能です（１サイズ）。


プロト　360°センサーG（ギガ）


■ 360°広角センサーで、今まで不可能だった所も感知できます。
・3モード切り替え機能付き
・人感モード：人を感知すると自動点灯
・投光器モード：スイッチONで連続点灯、設定時間内で自動消灯
・外灯モード：暗くなると自動点灯、設定時間内で自動消灯

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■玄関
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玄関は防犯対策の基本です。主錠とは別に補助錠が必要です。錠の数が増えれば侵入にも手間がかかり、侵入をあきらめさせる効果があります。

※玄関の表面に施工をする場合は、管理会社の許可が必要になる場合があります。詳しくは管理会社にお問い合わせください。



MIWA　鎌デッドレバーハンドル錠LVF2 【防犯建物部品】

耐ピッキング 性能	耐かぎ穴壊し 性能	耐サムターン回し 性能	耐カム送り解除 性能	耐こじ破り 性能
10分以上	10分以上	あり	あり	あり

GOAL グリップハンドル型プッシュ・プル錠PXKJ SK-5GOE【防犯建物部品】

耐ピッキング 性能	耐かぎ穴壊し 性能	耐ｻﾑﾀｰﾝ回し 性能	耐カム送り解除 性能	耐こじ破り 性能	子かぎ
10分以上	10分以上	あり	あり	あり	3本付き （標準品）

MIWA　面付鎌デッド本締錠 ND2R-BL 【防犯建物部品】

耐ピッキング 性能	耐かぎ穴壊し 性能	耐ｻﾑﾀｰﾝ回し 性能	耐カム送り解除 性能	耐こじ破り 性能
10分以上	10分以上	あり	あり	あり

GOAL 面付本締錠 MHJ 【防犯建物部品】

耐ピッキング 性能	耐かぎ穴壊し 性能	耐ｻﾑﾀｰﾝ回し 性能	耐カム送り解除 性能	耐こじ破り 性能	子かぎ
10分以上	10分以上	あり	あり	あり	3本付き （標準品）

KABA　Kaba star Safety RIM LOCK


■サブロックとして最高のパフォーマンス
　・ねじれ、もぎ取りなどの破壊に強いシリンダー
　・金のこぎりでも切断できない強化デッドボルト
　・施錠時には、錠本体を取り外せない構造
■簡単、便利、楽しい安全を実現
・キーの色を決めて家族、個人のキー管理を助けるカラーバリエーション（室外キー標準4色、室内キーは2本）
・バリアフリー設計で、キーはKABA標準のリバーシブルで表裏がなく、差し込み口はすり鉢状で簡単に差し込めます。

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■窓
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侵入盗の侵入方法で一番多いのが、戸建て住宅、集合住宅ともに「ガラス破り」です。
戸建て住宅では、ガラス破りが全体の36.81％にもなります。ガラス破り対策は、重要な防犯対策です。




日本板硝子　セキュオ30
2枚のガラスの間に約0.8ミリ（30ミル）の中間膜を挟み込んだ防犯ガラス

・盗難防止
強靭な厚い中間膜やポリカーボネート板をはさむことで「こじ破り」、「打ち破り」に高い抵抗力を発揮します。
・安全性
万一破損した場合も、ガラスが中間膜に接着しているために、破片の飛散や落下がほとんどありません。
・紫外線カット
紫外線は、窓辺の家具やカーテンなどの色あせや変色の大きな原因のひとつといわれています。セキュオはガラス面に侵入してくる紫外線の99％以上をカットする優れた効果があります。

日本板硝子　セキュオSP
2枚のガラスの間に約1.2ミリの強靭なポリカーボネート板と中間膜を挟み込んだ防犯ガラス


・盗難防止
強靭な厚い中間膜やポリカーボネート板をはさむことで「こじ破り」、「打ち破り」に高い抵抗力を発揮します。
・全性
万一破損した場合も、ガラスが中間膜に接着しているために、破片の飛散や落下がほとんどありません。
・外線カット
紫外線は、窓辺の家具やカーテンなどの色あせや変色の大きな原因のひとつといわれています。セキュオはガラス面に侵入してくる紫外線の99％以上をカットする優れた効果があります。





・サイレンやライト点灯のモード切り替えは赤外線式リモコンで離れたところから操作でき、必要に応じた運用が可能。 （リモコン制御可能距離：前方約５ｍ）
・サイレンモードにはチャイム／アラーム／ＯＦＦモードがあります。
・サイレン音量は０から９０dBで調整可能。（前方３０cm）
・壁面・ポール取り付けが可能です。

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■駐車場
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駐車場でのトラブルは自己責任というのがほとんど。管理会社と協力し、車上ねらいや盗難から大切な車を守りましょう。




TOA　屋外用デイナイトカメラ
TOA カメラドライブユニット
プロト　360°センサーG（ギガ）
セキュリティハウス　屋内用警報ベル



・セキュリティシステムには欠かせません
　けたたましい音で侵入者を威嚇し、同時に周囲へ異常を知らせるという機能は、セキュリティシステムには、必要不可欠です。
・ハイ・パワー・サウンド
　侵入者を強力な音量で威嚇します。又、モーター方式を採用しておりますので、故障が少なく耐久性に優れ、しかも消費電流も僅かです。
・耐久性抜群
　アルミ合金ダイキャストにメラミン焼付塗装を施しておりますので耐久性は抜群です。しかも簡易防滴構造をとっておりますので設置場所を選びません。
・カラーバリエーション
　威嚇効果の高いレッド（KB-6）と建築物にマッチしやすいクリーム（KB-6C）の2タイプのカラーを用意しましたので、必要に応じて使い分けができます。